具体来看，疫情对于房地产的影响有着几大方面:

一、对于房产市场的影响

疫情期间，房地产被限制经营售楼，绝大多数城市房屋成交量骤减。据统计，从今年的1月下旬开始，我国的大部分开发商的成交量，相对于过去以往的春节假期，成交量下跌了95%!这说明疫情的持续对于第一季度的房产销售额有着巨大影响，对于地产企业来说，一季度销售额大跌，拿不回销售回款，极容易引发资金链风险，这对于房企来说是非常危险的，尤其是中小房企，会因此而倒闭。房产行业面临着洗牌，并且短期内很难恢复。

二、对于房价的影响

疫情的持续，导致楼市基本无法出售，从当前状况来看，楼市要想恢复，至少要从下半年开始。不过对于房企来说，为了保证企业稳定，回笼资金是他们首先要做的。那么房企要回笼资金，急于售出房子，必然会导致降价出售，也就是说，疫情后房价会有一定下降。加上“住房不炒”政策的加持，对于购房者来说是有着很有利的发展状况的。

三、对于购房需求的影响

疫情虽然影响了一季度的购房交易，但是显然疫情并不会影响到购房需求。多数有购房意愿的购房者表示并不会取消购房计划，而即使无法线下看房，网上看房的人却不少。加之由于疫情待在家里无聊的人们，不断地研究各地区的房源，反而刺激了其购房欲望。

另外，由于疫情的影响，许多原本在外租房的刚需者由于疫情不得返回却依然要交租金，也有一部分人萌生了购房计划。

也就是说疫情或大或小地影响着各地楼市，那么在疫情将要结束的当前，楼市到底是如何走的呢？

首先，销售量下降以及房价部分跌落是不争的事实。数据显示，1-2月份，全国商品房销售面积8475万平方米，下降39.9%；商品房销售额8203亿元，下降35.9%。从70城房价指数来看，2月份70个城市新建商品住宅价格指数环比涨幅为0.0%，价格上涨的城市有21个；二手房环比由上月上涨0.2%转为下降0.1%，仅有14个城市价格上涨，占比25%。

对于二手房来说，最值得关注的是，二手房在连续58个月二手房价格指数环比涨幅为正的情况下，首次出现了负值的现象，这也是疫情当前带来的影响，市场在降温，甚至房东也在通过调整市场价格来应对疫情的冲击。

疫情猛烈，受到疫情冲击的楼市令人担忧，当然也有人认为房价会由此猛烈下跌，未来买房不必愁。但是，各地政府为了保障房地产市场持续平稳地发展，已于二月发布了一系列措施政策。2月份超60个城市发布了不同程度的房地产调控政策，内容包括放宽预售条件、减少企业资金压力等，主要以“救企”政策为主。

总结来说，疫情在短期内的确会导致房价有一点下降，但是因为我国当前的房市偏稳定，即使受到冲击也依然会较快恢复。加上疫情对于经济的影响，国家出于经济发展的需要，未来必然对于房地产有一定扶持政策，外加上房价有可能面临着报复性反弹，所以长远来看，有购房需要的人们应该趁疫情结束后的短期房价下降期间尽快购房，这对于他们来说是比较有利的选择。

来源：诸葛找房