日前二批次新盘终于公示！对于市场正在逐渐回暖的当下，无疑是给购房者提供了新的“优质置业选项”！即将开启新一轮的“置业热潮”！
但是笔者发现，从一批次到二批次，均价8w+元/㎡新盘的选择余地实在是太少了！
一批次+二批次，共计公示的54个新盘中，均价8w+元/㎡的项目仅有2盘！
甚至一盘至今为止“尚未获证”，购房者仍在等待中！
供应的稀缺造就了市场的火热！如今在房万粉丝群内均价8w+元/㎡的即将入市新盘中，呼声最高的当属「建发璟院」！
来自于微信截图
建发璟院的吸引力不仅是稀缺，更是因为其无论从地段还是产品来看，在全上海新房市场中均是“拔得头筹”！可以说是当之无愧的“全能红盘”！
12号线东兰路站地铁上盖！
价值更强的同时交通也更加便利！更何况自「建发璟院」直线距离约1.1km还可直达中环！便利通达全上海！
地处闵行万源路的优越地段！
不仅能享受更为醇熟的生活配套，背倚漕河泾新兴技术开发区，其周边优质二手房成交价格更是已经达到了约11w+元/㎡！
还拥有着建发新中式产品的高期待值！
建发新中式对于上海购房者来说，已经拥有着光环！众多成功案例诸如央玺、泗水和鸣、浦上湾、云锦湾、熙和府、缦云&缦玥都收获了相当优质的“口碑”！
阶段性效果图
全能红盘「建发璟院」或将于三批次入市！
目前漕河泾印象城一楼中庭展厅已开！
正在火热验资中！
临时展示中心&样板间或将于3月底对外开放！
「建发璟院」首开北地块，将推建面约103-157㎡3-4房，房地联动价8.91万/㎡！
示意图
其户型图日前已公示：
建发璟院的建面约103㎡3房采用了空间利用率更强的飞机户型！
空间感和尺度感更强！独立玄关、主卧套房、全卧室飘窗设计也使得该户型的功能性相当强劲。
其建面约107㎡3房的超大面宽客厅则相当显眼，奢阔的体验感更强！
同时再加上南向双景观飘窗！采光超出想象！
U型厨房和独立玄关的设计也相当贴心！细节之处充满了幸福感！
其建面约157㎡4房的南向超大面宽更是“吸睛”！
整个户型设计动静分离、互不打扰，主卧也拥有着“超大面宽”！生活的尊贵感和仪式感一览无遗！
「建发璟院」临时展示中心&样板间或将于3月底对外开放！感兴趣的朋友可以点击下方报名通道，预约看房参观快人一步！
01
12号线东兰路站地铁上盖！
直线距离约1.1km直通中环！
作为“全能”红盘，交通便利自然是其基本要素之一！
便利通达全市的“交通路网”！直线距离约1.1km一脚油门直通中环！将其拉进了全市购房者的“视线”之内！
示意图
纵贯中心城区“西南——东北”轴向的主干线12号线！贯穿浦东和浦西！
可直达漕河泾、徐汇滨江、南京西路、苏河湾、北外滩等核心板块！共与13条地铁一站换乘！
更为难得的是，建发璟院还是12号线东兰路站地铁上盖！
示意图
同时建发璟院比邻的漕宝路快速路（在建）一旦落成，还将大大缩短项目通达全市的距离！
漕宝路快速路新建工程西起嘉闵高架，东至桂平路，沿线穿越松江、闵行、徐汇3区，全长约7.18公里，是虹桥枢纽“一纵三横”快速集散系统中的南横通道，贯通嘉闵高架、外环和中环。
漕宝路快速路工程示意图
多重纬度的便捷交通，为建发璟院成为“全能新盘”奠定了坚实的基础！
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02
不输内环内的热门区域闵行万源路！
背倚漕河泾新兴技术开发区！
而且从地段价值来看，闵行万源路的亮点实在太明显了！
首先就是其咫尺内环的优越地段！众多高能级商圈环伺！纵观全市同纬度，很难找出比这里生活配套更“完善”的地段！幸福指数爆棚！
自建发璟院步行可达漕河泾印象城！这里已经成长为了区域内的“商业地标”！
实景图
而漕河泾印象城不过只是建发璟院所能享受“庞大商业版图”中的“起点”！
项目还近距离可达徐家汇、吴中路、大虹桥等上海核心商圈！
单从商业纬度来看，这里已经足够媲美内环！
徐家汇实景图，图源网络
ps.建发璟院所能享受的“幸福生活”当然不仅是指其丰富的高能级商业，而是全维度的“醇熟配套”！
包括12号线的便利交通、丰富的医疗资源，以及因为万源路行政区隶属于闵行，其在教育资源上也当属于上海头部！这些都大大提升了居住于此的宜居程度！
（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）
来源于一房一万制图
更何况建发璟院还背倚漕河泾新兴技术开发区！将直接享受漕河泾开发区带来的高能级产业利好！
高能级产业给楼市带来的利好其实是上海购房者有目共睹的。
往远了说有着诸如张江、紫竹等成功案例在前！其价值早已经超脱了“环线”的限制，走出了自己“独立行情”！
往近了说则有着例如前滩、虹桥等热门板块就在当下！都是当前上海新房市场中更受追捧的热门区域！其新房房源一旦进入的二手房这个“公平”的二手市场中，价格也是居高不下！
还有像大宁，也是依靠着“市北高新园区”这一高能级产业园，如今房价早已破10w元/㎡！
产业的“利好”，对于上海楼市中吸引力就是这么强劲。
而建发璟院所背倚的漕河泾新兴技术开发区也是如此，甚至这里还更“老牌”、更“高能级”！
漕河泾新兴技术开发区是上海市同时具备国家级经济技术开发区、国家级高新技术产业开发区、国家级出口加工区三重功能的开发区,依托上海区位优势，不断加快产业结构调整和创新发展步伐!
作为上海六大重要承载区之一, 漕河泾新兴技术开发区是目前国家级开发区中发展速度最快、单位面积投入和产出最高的区域之一!（?资料来源：漕河泾开发区官网）
来源于一房一万制图
当前占据了醇熟的高能级配套资源！众多上海核心商圈环伺！
未来可享受重磅高能级产业利好！背倚漕河泾新兴技术开发区！
使得建发璟院在“外部硬件”方面几乎完美。
如此优势尤其在二手市场上，表现得更加淋漓尽致！
这里早已成为了“中产宜居住宅区”！二手市场成交价格“居高不下”！
与建发璟院直线距离约400m的某小区当前最近二手成交价已经达到了约13.5w元/㎡！
来源于某中介app截图
ps.超过13w+元/㎡的优质次新价格虽然只是少数个例，但大多数优势次新的二手成交价格基本都已经达到了11w+元/㎡！以万源路知名小区为例：
来源于某中介app截图
而这也形成了建发璟院的另一大优势！该项目房地联动价仅约8.91w元/㎡！价格优势相当明显！甚至不输内环内新盘！
地段+产业+价格，无论从哪个纬度来看，建发璟院的优势都肉眼可见！
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03
国企实力背书品质保障！
建发新中式产品值得期待！
同时建发璟院还有着一重不可忽视的“全能红盘”优势：其建发新中式的产品。
在如今的楼市中，实力雄厚的国企建发，就相当于为购房者吃了一颗“定心丸”！
成立四十余载，建发房产已在境内外形成了房地产开发、物业管理、城市更新改造、商业管理、代建运营、工程与设计服务、关联产业投资七大业务板块，并连续十一年获得“中国房地产开发企业50强”。业务遍及厦门、北京、上海、广州、深圳等全国70多个城市。
示意图
欣赏下过往建发新中式示范区实景，感受下建发新中式的魅力！
当然，有着如此众多成功案例的建发新中式产品，也从来都没然购房者失望过。
据了解此次在建发璟院则采用了山水入院的规划设计！项目以《秋兴八景图》描绘精神家园的心中山水，展示王府礼序、山水诗画。
示意图
其流出的阶段性效果图也可以看出，仿佛一幅山水画呈现在了购房者眼前！
阶段性效果图
在其景观规划上，项目匠心打造了两轴· 八重· 十一境！营造出了充满意境、颜值更高、充满活力的园林景观！
两轴：府苑礼序中轴、礼仪归家中轴；
示意图
同时还打造了三重归家礼仪！归家的仪式感和尊贵感更甚！
建发璟院的“品质感”已经扑面而来！
建发璟院景观示意图：
示意图
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而且建发璟院同时还可享受建发物业的“优服务”！
建发物业拥有国家一级物业服务企业资质，2022年位列中国物业服务百强企业榜单30位！
示意图
即使从产品纬度上来看，全能红盘也是相当的“实至名归”！
